一、定義與目的

• 消防專項檢測：

• 定義：針對特定消防系統或設備（如火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統等）進行的深入檢測。

• 目的：驗證特定消防系統或設備的性能是否符合相關規范和標準，確保其在火災發生時能夠正常運作，保障人員和財產安全。

• 竣工檢測：

• 定義：在建筑工程竣工后，對整個消防系統進行的全面檢測。

• 目的：確認消防系統是否達到設計要求和規范，是工程驗收的重要環節，確保建筑具備合格的消防能力。

二、時間點

• 消防專項檢測：

• 通常在消防系統安裝完成后、工程竣工前進行。

• 也可能在系統使用過程中定期進行，如年度檢測，以確保系統的持續有效性。

• 竣工檢測：

• 明確在工程竣工后、驗收前進行。

• 是工程交付使用的必要條件，只有通過竣工檢測，工程才能獲得規劃驗收合格證書。

三、檢測內容

• 消防專項檢測：

• 聚焦于特定系統或設備的性能測試，如壓力測試、電路檢測、噴嘴流量校驗等。

• 例如，對火災自動報警系統進行檢測時，會檢查探測器的靈敏度、報警控制器的功能等。

• 竣工檢測：

• 涵蓋消防系統的各個方面，包括設施安裝質量、系統功能測試、疏散通道檢查等。

• 具體內容包括消防設施的安裝、調試質量，系統功能的測試，以及疏散通道、安全出口、應急照明等設施的設置和功能是否符合要求。

四、實施依據

• 消防專項檢測：

• 依據相關消防法規和技術標準，如《建筑消防設施檢測技術規范》（GB/T 44481-2024）等。

• 這些規范對檢測內容、技術要求及檢測方法進行了詳細規定。

• 竣工檢測：

• 除消防法規外，還需遵循建筑工程驗收的整體規范和流程。

• 例如，需要參照《工程測量規范》、《城市測量規范》等一系列法律法規，以及當地市政規劃部門制定的測繪標準。

五、費用與資質

• 消防專項檢測：

• 費用通常按項目或點位收費，受地區、系統規模、建筑類型及檢測項目等多重因素影響。

• 需由具備消防技術服務資質（一級/二級）的機構進行，確保檢測報告的合規性和認可度。

• 竣工檢測：

• 費用可能包含在工程總造價中，或按建筑面積收費。

• 同樣需由專業機構進行，但可能涉及更多部門和流程的協調，如建設單位、施工單位、監理單位等。